משכנתא מחברת ביטוח
חוץ בנקאי — אבל בריבית נמוכה.
חמש חברות הביטוח הגדולות — כלל, הפניקס, הראל, מנורה ומגדל — מעמידות משכנתא והלוואה כנגד נכס. היתרון הייחודי: הן גופים מוסדיים ענקיים, ולכן נותנות מימון חוץ בנקאי בריבית נמוכה — נקודת האמצע המושלמת בין הבנק הנוקשה לגופים החוץ בנקאיים היקרים.
- מספר חברות5
- סוג מימוןחוץ בנקאי
- ריביתנמוכה יחסית
- אחוז מימוןעד ~60%–80%
- בטוחהנכס נדל"ן
למה משכנתא מחברת ביטוח?
רבים לא יודעים שחברות הביטוח הן היום גופי מימון גדולים, שמציעות משכנתא והלוואה כנגד נכס בדיוק כמו בנק. חמש חברות הענק — כלל, הפניקס, הראל, מנורה מבטחים ומגדל — מנהלות מאות מיליארדי שקלים, ולכן יכולות להעמיד אשראי בריבית נמוכה ומבוססת פריים, קרובה לזו של הבנקים.
וזו בדיוק הנקודה: משכנתא מחברת ביטוח היא מימון חוץ בנקאי — אך בריבית נמוכה. היא ממוקמת בדיוק ב"אמצע": יקרה מעט מהבנק, אבל זולה משמעותית מגופי החוץ בנקאי הרגילים (כמו מימון ישיר או BDO), ועם חיתום גמיש יותר מהבנק. עבור עסק שלא מקבל את מלוא מבוקשו בבנק, אך לא רוצה לשלם ריביות גבוהות — זו לרוב הבחירה החכמה ביותר.
המשכנתא ניתנת כנגד שעבוד נכס נדל"ן, במסלול פריים או קבוע צמוד מדד (וניתן לשלב), ומשמשת לכל מטרה — כולל איחוד הלוואות והשקעה בעסק. בקרנות סולומון אנחנו משווים בין כל חמש החברות ומאתרים את התנאי המשתלם ביותר.
איפה חברות הביטוח על סקאלת הריבית?
הריבית מבוססת פריים (כ-5.25% היום). הנתונים להמחשה.
בנק מסחרי
הריבית הנמוכה ביותר — אך חיתום נוקשה ומגבלות (עד 50% לכל מטרה).
חברת ביטוח
חוץ בנקאי בריבית נמוכה, חיתום גמיש יותר, וגוף מוסדי יציב.
חוץ בנקאי אחר
מימון ישיר / BDO — גמיש מאוד וגבוה באחוז מימון, אך יקר יותר.
כלל · הפניקס · הראל · מנורה · מגדל
הנתונים מתבססים על מידע פומבי, להמחשה, ועשויים להשתנות בין המוצרים.
| חברת ביטוח | מוצר עיקרי | אחוז מימון | ריבית | הערות |
|---|---|---|---|---|
| הראל | משכנתא + / לכל מטרה | עד ~80% ("משכנתא פלוס") | מבוססת פריים | פריים או קבועה צמודת מדד, שילוב מסלולים |
| כלל ביטוח | משכנתא / איחוד כנגד נכס | עד ~60% | מבוססת פריים | גם איחוד הלוואות, שירות מהיר, ללא ערבים |
| מנורה מבטחים | משכנתא לכל מטרה (נכס קיים) | עד ~70% | מבוססת פריים | משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים |
| מגדל | הלוואה/משכנתא כנגד נכס | עד ~70% | מבוססת פריים | גם כנגד חיסכון פנסיוני |
| הפניקס | משכנתא חוץ בנקאית (גמא) | עד ~70% | מבוססת פריים | דרך הפניקס גמא, גם ניכיון ופקטורינג |
* אחוזי המימון, הריביות והתנאים נקבעים על ידי כל חברת ביטוח בנפרד ומשתנים לפי הנכס והפרופיל, בכפוף להערכת שמאי ולאישור.
למה לבחור בחברת ביטוח?
ריבית נמוכה
מבוססת פריים — זולה משמעותית מגופי חוץ בנקאי אחרים.
חיתום גמיש
נוח יותר מהבנק, בוחן את הנכס ואת יכולת ההחזר.
גוף מוסדי יציב
חברות ענק שמנהלות מאות מיליארדים — אמינות גבוהה.
לכל מטרה
השקעה בעסק, איחוד הלוואות, תזרים או רכישה.
עצמאי מהבנק
אינו מנצל את מסגרת האשראי הבנקאית שלכם.
יש מה להשוות
חמש חברות — תמיד אפשר לבחור את המשתלמת.
למי מתאימה משכנתא מחברת ביטוח?
חמש חברות, תנאים שונים — אנחנו בוחרים נכון
לכל חברת ביטוח אחוז מימון, ריבית ומסלולים שונים. אנחנו משווים את כולן ומשיגים לכם את המיטב:
- ✓ משווים בין כלל, הפניקס, הראל, מנורה ומגדל
- ✓ בודקים גם מול הבנקים והגופים החוץ בנקאיים
- ✓ מתאימים מסלול פריים או קבוע לפי הצורך
- ✓ מנהלים מו"מ על הריבית ואחוז המימון
- ✓ משלבים משכנתא כנגד נכס עם כנגד חיסכון בעת הצורך
- ✓ מלווים עד קבלת המימון בפועל
שאלות נפוצות על משכנתא מחברת ביטוח
חברת ביטוח באמת נותנת משכנתא?
למה הריבית נמוכה מגופים חוץ בנקאיים אחרים?
כמה אפשר לקבל?
מה הריבית?
זה מתאים גם למסורבי בנק?
למה לפנות דרך קרנות סולומון?
משכנתאות ומימון קשור
רוצים חוץ בנקאי — בריבית נמוכה?
נשווה בין כלל, הפניקס, הראל, מנורה ומגדל (וגם מול הבנקים), ונאתר את המשכנתא המשתלמת ביותר לנכס שלכם — ללא התחייבות.
בדיקת התאמה · חייגו *3187